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Dienstleistungen | Schätzung

Der Wert einer Immobilie ist je nach Immobilientyp nach verschiedenen Methoden zu berechnen. Um den Verkehrswert einer Immobilie zu berechnen, bedingt es einerseits einer fundierten Ausbildung und praktischer Erfahrung im Schätzungswesen, andererseits bautechnischer Kenntnisse und Beurteilungsfähigkeit des lokalen Marktes.

Die Schätzung einer Immobilie dient Investoren, beziehungsweise Eigentümern und Käufern, als wichtiger Massstab für strategische Entscheidungen und Massnahmen. Die Einsatzgebiete für eine Schätzung können folgende sein:

Verkauf

Festsetzung eines realistischen Verkaufspreises. Ein übersetzer Kaufpreis wird spätestens bei der unabhängigen Finanzierungabklärung zum heiklen Thema für den Käufer, da die Bank nur den Preis finanziert welchen sie als tatsächlicher Verkehrswert schätzt. Des Weiteren kann ein übersetzter Kaufpreis dazu führen, dass die Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt und bei Käufern als „unverkäuflich“ wahrgenommen wird. Oft führen spätere Kaufpreiskorrekturen auf einen tieferen Wert als für die Immobilie ursprünglich zu erzielen gewesen wäre. Selbstverständlich beinhaltet jedes Verkaufsmandat mit Verimag eine interne Schätzung.

Kauf

Neutrale Bewertung des Immobilienangebotes.
Eine Beratung in Form einer unabhängigen Schätzung kann vor dem Kauf eines Objektes auf übersetzte Kaufpreise oder Risiken eines Investments hinweisen und somit vor einer Fehlinvestition warnen.

Rechtliche und anlagetechnische Gründe

Die Festlegung des Anlagewertes zwecks Grundlage für weitere Massnahmen, Vermögensaufteilungen und Forderungen. z.B bei Enteignungen, Scheidungen, Erbteilungen, als Testamentsbasis, Schenkungen, Auszahlungen an Teilhaber etc.

Finanzierung

Den Kapitalgebern dient die Schätzung als Grundlage für die Festlegung einer nachhaltig tragbaren Finanzierung


Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besprechung Ihrer Ausgangslage.

Werner Scagnetti
Absolvent Schätzerschule Zürich
dipl. Arch.  HTL  / SIA
Telefon +41 44 727 37 47
scagnetti@verimag.ch